商品房预售合同可以质押贷款吗?
商品房预售合同是可以质押贷款的，但是需要开发商或是代理人一起为购房者办理质押贷款。
预售商品房对于银行来说时有一定的风险的，贷款人没有足够的能力每月按时交付贷款的时候，就有可能造成违约不还款的事情发生。
购房人已经房地产交易管理部门登记的商品房预售契约可以进行质押登记，质押登记的有关内容须在预售契约中注记。
预售商品房买卖预告合并登记?
、办理事项:预购商品房预告登记及预购商品房抵押预告登记
二、办理依据:《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》等
三、提交材料：
1、《不动产登记申请表(开发商)》;
2、《不动产登记申请表(银行)》;
3、不动产约定书;不动产委托书;《商品房买卖合同》;
5、借款合同/贷款合同;
6、预购商品房抵押权预告登记约定书
7、业主身份证明
8、身份证明材料(银行)
9、身份证明材料(开发商)
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