对于普通人来说，既没有大笔资金，又没有深厚背景，怎么才能留在大城市，甚至实现阶层跨越？
从二十年前，到十年前，再到今天，其实都有一个共同的答案：
(资料图片)
道路千万条，买房第一条。
时至今日，对于万千小镇中青年来说，这句话仍然是他们在前进路上的一盏明灯。
如果有机会，让你对十几年前的自己说句话，相信很多人的答案都会是：
赶紧去借钱，能借多少借多少，然后去大城市买房子！
作为一枚资深“北漂”，大山无疑是幸运的，早早就发现了大城市房价上涨的红利。
大山今年45岁，老家在陕西的他，来北京已经足足23个年头。这些年里，他从一个最基层员工做起，当上了房地产公司的总经理，也算是事业有成。
更重要的是，早在2006年，他就在北京买下了自己人生的第一套房子，不需要时光倒流，直接赢在了起跑线上。
大山回忆道：2006年，北京西四环的房价才5800元/平。他们两口子东拼西凑，努力凑够了6万首付，买下一套58平的一居室。
而现在，这套房子已经涨到了5万/平。试问有多少投资项目，能够有如此稳定且高昂的收益？
凭着这些年各种收入，以及房产增值带来的收益。去年12月大山又抄底了一套北京的房子。
大山的北京房产证
我听大山讲，这套房子的原业主，由于疫情离开北京两年多，回老家创业去了。
最近这两年的环境，想必大家都心知肚明。这位业主不出所料地创业失败，只得回北京卖房还债。
也因此，大山把总价压低到了719万，妥妥的捡笋了。
买完到现在，小区里同面积同户型的已经报价820万。
试想一下，如果大山没有选择买房，而是一头扎进了创业大军，现在被迫卖房的人可能就是他了。
所以说啊，对咱们普通人来讲，【买对房子】才是更靠谱的“创业”。
在北京有房的大山，是怎么解决【资格】和【资金】问题的？
今天（18号）下午，他将“空降”直播间，亲自揭秘北京买房淘金之路，或许你也可以！
但要我说，比大山更励志的，是我们的另一位学员——牛牛。
同样是北漂一族，但和大山比起来，牛牛的起步条件要差得多。她告诉我，自己对老家最深刻的记忆就是——穷。
穷到什么地步呢？
哪怕是在村里，他们两夫妻也没有自己的家，需要租别人家的房子住。
物质的贫穷，并未磨灭她的斗志。在我们的帮助下，她先是在前两年低价上车了重庆一套房，首付只掏了不到30万，就尝到了房产增值的甜头。
“当时均价才1.5万/平，很快涨到了1.8万/平左右，相当于一年时间涨了二三十万。”
说起自己的房子，牛牛脸上的笑容根本藏不住。
让她没想到的是，幸福很快又来敲门了。
重庆房本拿到没多久，她又买下了天津和平区的一套学区房。入手价格340万，半年之后成交价就涨到了400万。
牛牛在天津的房子
除了可观的涨幅，这套房子还给牛牛赚到了一笔“装修钱”。
由于学区房行情紧俏，仅仅花了一周时间，这套房子就找到了合适的租客。而且因为是长租，所以除了每个月近4000元的租金，租客还出钱重新装修了房子，并且购买了家具，别提多省心了。
33岁的牛牛，至今都觉得自己仿佛活在梦里。
这位来自河北农村的淳朴妇人，做梦也没想到，自己能在大城市当上房东！
手握两套大城市的房子，牛牛的实际成本却并不高。她是怎么做到的呢？
今天（18号）下午，她将“空降”直播间亲自揭秘，认真听好了，下一个逆袭的就是你！
闭眼买房，真的稳赚不赔吗？
当然不是。
其实在找到我们的“组织”之前，他俩买房路上也踩过不少坑。
2015年，北京通州被确立为副中心，大量投资需求涌入北三县。
北京副中心-通州区位图
大山也跟着买了一套房，热切盼望着能像北京的房子一样，让自己大赚一笔。
毕竟，这里离通州那么近，房价才1万出头，将来怎么可能不翻倍呢？
然而快10年过去了，当年均价1.1万买的房子，稳稳维持在1.4万左右。最关键的一点是，不大降价根本卖不出去。
我之前明确也告诉过大家，环一线≠一线。
君不见，四大环一线：环京、环沪、环广、环深，多少人还在坑里爬不出来。
比环一线城市更坑的，老家县城必然占有一席之地。
其实，买入重庆和天津之前，牛牛曾经在河北老家县城买了套房。但她工作生活在北京，并没有回去住过。
当她打算把这套房子30万处理掉时，这次感受到了现实的残酷。一直挂牌，一直降价，一直无人问津。
她也终于意识到，失去流动性的房子，几乎等同于没有价值。如果当年没买这套房，手握更多现金，她一定有机会买更好的房子。
可惜世界上没有后悔药。
大山和牛牛的幸运之处在于，他们找到了房产投资的正确路径。今时今日，却还有很多人在信心满满地买入“垃圾资产”，让人痛心不已。
我们得承认，随着楼市进入分化时代，普涨行情不复存在，买房赚钱变得越来越难了。
十几年前，只要手上有房，几乎等同于躺着赚钱，只有涨多和涨少的区别。06年大山在北京买的那套一居室，尽管涨幅远远跑输北京很多房子，但房价还是翻了几倍。
到了今天，北京很多老破小也在降价，而且挂牌大半年也难卖掉。
现在大城市的房价都这么高了，还能不能靠买房“逆袭”吗？
我的回答是：当然有，前提是你持有的是核心城市的优质资产。
在一线城市的核心区，享有最优质的配套资源，土地几乎没有增量，人口却在源源不断地涌入，决定了这里的新房和次新房是稀缺产品。
哪怕短期内价格会有波动，但总体上供不应求，长期来看价格仍然会涨。
2023下半年，楼市将会有哪些机会，又要警惕什么风险？
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